Σωρεία λαθών και ελάχιστα χρήματα έφερε η πρώτη ημέρα καταβολής για την επιστροφή ενοικίου. Η ανάρτηση των ποσών της ετήσιας επιστροφής ενοικίου προκάλεσε έντονες αντιδράσεις καθώς χιλιάδες δικαιούχοι είδαν ότι τα χρήματα που έλαβαν ήταν πολύ χαμηλότερα από τις αναμενόμενες ενισχύσεις. Ενώ πληρώνουν υψηλά ενοίκια, είδαν να κατατίθενται ποσά που δεν ξεπερνούν τα 20, τα 30 ή τα 40 ευρώ.
Μια παροχή που θα έδινε ανάσα στα νοικοκυριά που πληρώνουν ενοίκιο, κατέληξε σε… αλαλούμ, με αγανακτισμένους δικαιούχους να διαμαρτύρονται για τα ποσά που πιστώθηκαν στους λογαριασμούς τους.
«Κουτσουρεμένη» η επιστροφή ενοικίου – Πήραν ψίχουλα
Ένοικοι που πληρώνουν 600 ευρώ για τη σημερινή τους κατοικία, καταγγέλουν πως το σύστημα υπολόγισε μόνο το μίσθωμα των πρώτων μηνών του έτους, καταλήγοντας σε επιστροφή των 25 ευρώ, παρά το υψηλό κόστος του ενοικίου.
Δικαιούχος δηλώνει ότι ενώ το πραγματικό ενοίκιο του νοικοκυριού είναι 230 ευρώ, η ενίσχυση περιορίστηκε σε μόλις 23 ευρώ, επειδή το δηλωμένο ποσό στο συμβόλαιο ήταν χαμηλότερο λόγω αλλαγής κατοικίας προς το τέλος του 2024.
Χαμένοι στη μετάφραση για την προσαύξηση τέκνων
Τι έγινε όμως και με την προσαύξηση των 50 ευρώ για κάθε παιδί;
Όπως εξήγησαν εκ των υστέρων, η προσαύξηση αφορά μόνο όσους πληρώνουν ενοίκιο άνω των 800 ευρώ (το «ταβάνι» με το ανώτερο ποσό για επιστροφή ενοικίου) Για παράδειγμα, αν κάποιος πληρώνει ενοίκιο 900 ευρώ και έχει ένα παιδί, θα πάρει επιστροφή ενοικίου 850 ευρώ. Κάποιος με δύο παιδιά και ενοίκιο 400 ευρώ θα λάβει 400 και όχι 450 ευρώ, όπως πιθανόν περίμενε γιατί αυτό είχε γίνει κατανοητό.
Επίσης σημαντικός αριθμός από αυτούς που έλαβε μικρή ενίσχυση είτε μοιραζόταν το ενοίκιο με άλλους αντισυμβαλλόμενους στο μισθωτήριο, είτε είχε ενοικιάσει κατοικία μόνο για λίγους μήνες το 2024, άρα το 1/12 της ετήσιας δαπάνης αντιστοιχούσε στο ποσό αυτό. Για παράδειγμα φορολογούμενος νοίκιασε διαμέρισμα από την 1η Σεπτεμβρίου 2024, με μηνιαίο μίσθωμα 200 ευρώ. Συνεπώς η ετήσια δαπάνη του ήταν για 4 μόνο μήνες, δηλαδή 800 ευρώ και η ενίσχυση που αναλογεί ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ανέρχεται σε 67 ευρώ.
Τι να κάνετε αν δεν λάβατε την επιστροφή ενοικίου
Σύμφωνα με το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και την ΑΑΔΕ οι αυτόματες καταβολές βασίστηκαν αποκλειστικά στα ποσά που είχαν δηλωθεί στο Ε1 για το φορολογικό έτος 2024.
Διορθωτικές δηλώσεις ως τις 30 Δεκεμβρίου
Για τον λόγο αυτό, δόθηκε η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικής δήλωσης έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025, ώστε να αποδοθεί στους δικαιούχους το ποσό που πραγματικά τους αναλογεί. Η ενίσχυση υπολογίζεται αυστηρά ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου, όπως αυτή δηλώθηκε στο Ε1. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να αναγράφεται το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε μέσα στο έτος και όχι το μηνιαίο μίσθωμα.
Επιστροφή ενοικίου: Πώς γίνονται οι διορθώσεις
Η διαδικασία διόρθωσης γίνεται αποκλειστικά μέσω του myAADE. Οι φορολογούμενοι συνδέονται, ανοίγουν τη δήλωση του 2024 και επιλέγουν τροποποιητική δήλωση. Στη συνέχεια μεταβαίνουν στους κωδικούς 811–816 για την κύρια κατοικία και 817–822 για τη φοιτητική κατοικία τέκνων, προκειμένου να ελέγξουν αν έχει δηλωθεί το πραγματικό ετήσιο ποσό. Εάν υπάρχει απόκλιση, το ποσό διορθώνεται και η δήλωση υποβάλλεται, ώστε το σύστημα να επανυπολογίσει την ενίσχυση.
Ακολουθεί διασταύρωση των στοιχείων με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη δήλωση του εκμισθωτή. Σε περίπτωση διαφορών, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ των δύο, ώστε να εφαρμοστεί η πιο ευνοϊκή βάση για τον μισθωτή. Ωστόσο, η ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπεράσει το 1/12 της δαπάνης που έχει δηλώσει ο ίδιος ο μισθωτής στο Ε1. Γι’ αυτό η ορθή καταχώριση του ετήσιου ποσού είναι καθοριστική.
