Σύμφωνα με το Economist, η Αθήνα, βρίσκεται πλέον ανάμεσα στις πιο ακριβές πόλεις για ενοικίαση κατοικίας.
Βάσει ενός οικονομικού δείκτη, ο οποίος υπολογίζει την προσιτότητα των ενοικίων βάσει των μισθών στις μεγαλύτερες ευρωπαϊκές πόλεις είναι ξεκάθαρο ότι η Αθήνα δεν αποτελεί πλέον την οικονομικότερη επιλογή για ενοικίαση κατοικιών. Καταλαμβάνει σήμερα τη 12η θέση από τις συνολικά 35 εξεταζόμενες πόλεις, καθώς η αύξηση των ενοικίων είναι δυσανάλογη με τον μέσο μισθό των νοικοκυριών που έμεινε σταθερά χαμηλός.
Σύμφωνα με τον δείκτη του Economist, ο οποίος υπολογίζει όλα τα εισοδήματα σε δολάρια, ένας Έλληνας πολίτης σήμερα για να μπορέσει να ενοικιάσει μια μέση αξιοπρεπής κατοικία σε μία καλή περιοχή της Αθήνας, χρειάζεται συνολικά να έχει εισόδημα 41.524 δολάρια (38.400 ευρώ) τον χρόνο, ποσό που είναι 9.268 δολάρια (8.571 ευρώ) παραπάνω από τον μέσο ετήσιο μισθό του σήμερα. Πιο συγκεκριμένα, όπως αναφέρουν και τα τελευταία σχετικά διαθέσιμα στοιχεία της Eurostat, τα ελληνικά νοικοκυριά που δεν ιδιοκατοικούν πρέπει να δώσουν για τη στέγασή τους το 37% του μισθού τους. Μάλιστα, περίπου 1 στα 3 νοικοκυριά που ζουν στις πόλεις πληρώνουν ακόμη πιο πολλά, συγκεκριμένα δίνουν περισσότερο από 40% του εισοδήματός τους για στέγαση, ποσοστό που είναι ένα από τα μεγαλύτερα στην Ευρώπη.
Ο λόγος που πλέον η Αθήνα βρίσκεται ανάμεσα στις πιο ακριβές πόλεις για ενοικίαση, οφείλεται στο γεγονός ότι κατά την διάρκεια της τελευταίας πενταετίας (Δ’ Τρίμηνο 2018 – 2023) οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά 50%. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του δείκτη τιμών Spitogatos Property Index (SPI), κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2023, συνεχίστηκε η έντονα ανοδική πορεία των τιμών ενοικίασης, η οποία μάλιστα φαίνεται πως επιταχύνθηκε κιόλας, λόγω της περαιτέρω αύξησης των ενοικίων στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και τον Πειραιά κατά 10,66% και 17,4% αντίστοιχα σε ετήσια βάση. Έτσι, σήμερα η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης στο κέντρο έχει φτάσει στο δυσθεώρητο επίπεδο των 10 ευρώ/τ.μ., ανακάμπτοντας από την διόρθωση που ακολούθησε το ξέσπασμα της πανδημίας και είχε οδηγήσει τις τιμές σε μία πορεία διόρθωσης, έως και 8,8 ευρώ/τ.μ.
Για το 2023 ωστόσο η πιο ακριβή πόλη για ενοικίαση κατοικίας, σύμφωνα με τον Economist, αναδείχθηκε η Βουδαπέστη και ο κύριος λόγος ήταν ότι η Ουγγαρία τον τελευταίο χρόνο «χτυπήθηκε» περισσότερο σε σχέση με οποιαδήποτε άλλη χώρα της ΕΕ από τον υψηλό πληθωρισμό. Μάλιστα, το κόστος ενοικίασης στην πρωτεύουσα αυξήθηκε κατά 19% από το 2022.
